Залоговое имущество366Просмотров статьи:

Многие задумываются как можно инвестировать деньги наиболее выгодно. Барьер покупки недвижимости – весьма высок. А как на счет покупки «залогового имущества» с отличной скидкой? Это может быть скидки и в -30% и -50%. Речь идет не только о недвижимости. Это может быть и торговое оборудование и оборудование производства и автомобиль, что угодно…

 

Под давлением различных обстоятельств, бывает так, что человек готов продать свое имущество по очень хорошей цене. Если отбросить моральную сторону вопроса – можно заключить весьма выгодную сделку. А моральная сторона вопроса заключается в том, что: есть покупатель и есть продавец. Все, эмоции в сторону, не вы вынуждаете продавать. Вы готовы помочь деньгами.

  

Где искать залоговое имущество банков?

  • На сайтах почти каждого серьезного банка размещена информация, где есть раздел продажа залогового имущества;
  • Можно поискать информацию о продаже на сайте Министерства юстиции вашей страны;
  • В режиме оффлайн обзвоните крупнейшие банки в своем городе, и попросите соединить вас с лицом, отвечающим за отказы в выкупе по недвижимости.

Острые нюансы:

Продажа может быть: добровольной и принудительной. При добровольной продаже имущество продается по цене, которую выставляет продавец. В случае, если квартира уходит на торгах «с молотка», то ее стартовая цена вполне может составлять 50% стоимости. Отчуждаемая исполнительной службой недвижимость оценивается независимым оценщиком.

 

Приобретая залоговое имущество, можно с одной стороны, хорошо сэкономить, а с другой – получить большие проблемы и судебные разбирательства с несогласными должниками. Если это принудительная продажа – покупатель, который приобретает принудительно конфискованное имущество у банка или непосредственно на публичных торгах подвержен огромному риску.


При покупке на торгах, следует внимательно ознакомиться с кредитной историей залогового имущества – кредитным договором, решением суда, договором залога, и тому подобными документами. Обязательно проверьте, не обжалуется ли в кассационной инстанции судебное решение, согласно которому проводится аукцион или согласно которому реализовывает имущество банк. Необходимо выяснить полномочия банка на отчуждение имущества. Желательно пообщаться с предыдущим собственником.


Чего точно не стоит делать, так это покупать залоговую квартиру, которую банк отчуждает на аукционе без согласия заемщика, и квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети.


Таким образом, при покупке залогового имущества необходим целый комплекс мер предосторожности, направленных на достижение максимальной безопасности при заключении сделки. Лучше будет, если перед покупкой вы обратитесь за помощью к квалифицированному юристу.
 
Поделитесь статьей с друзьями в соцсетях:

Комментарии (2)
Добавить комментарий

Сергей Конев 03.02.2017.
Степень риска всегда пропорциональна прибыли. Моральная сторона вопроса, конечно, напрягает. Как говорится на чужом несчастии счастья не построишь.

03.02.2017.
Знаете, со временем я прихожу к выводу, что интересные деньги, всегда, что ли сказать как бы вне закона. Честные деньги – это зарплата. Помните страшный сон Андрея Миронова? Крупные суммы терпят эмоций. Здесь требуется внимание, смелость и осторожность, остальное – шум за сценой))